Ristrutturiamo appartamenti a Milano con un project manager su ogni cantiere, un cronoprogramma firmato prima della prima demolizione e cinque anni di assistenza dopo l’ultima pulizia.
Fasi in sequenza: demolizioni nelle settimane 1 e 2, impianti dalla 2 alla 4, massetti dalla 4 alla 6, posa dalla 6 alla 9, finiture dalla 8 alla 11, consegna alla settimana 12.
Demolizioni, impianti, massetti, pavimenti, bagni, finiture. Non coordiniamo squadre esterne: le lavorazioni edili le facciamo noi, gli impianti li fanno sempre gli stessi elettricisti e idraulici. Sulle ville si aggiunge l’esterno — il vialetto, il giardino — e nessun condominio a cui chiedere il permesso.
Ristrutturare casaBagno e cucina sono le due stanze che si rifanno più spesso da sole, e le due in cui si sbaglia più facilmente: sotto le piastrelle ci sono gli scarichi. Al sopralluogo apriamo un punto per vedere cosa c’è sotto, prima di preventivare.
Rifare bagno o cucinaLe finiture sono il nostro mestiere di partenza, non l’ultimo strato che si appalta a fine lavori. Le facciamo anche a chi ci chiama solo per quelle.
Le finitureIl ponteggio si monta una volta sola: conviene sapere prima se si rifà solo la facciata o se si coglie l’occasione per isolarla. Vi diciamo quando ha senso e quando no.
Facciate e cappottoCantieri in palazzi abitati, documenti pronti per il fascicolo e un referente unico per l’amministratore.
Per amministratori e condominiUn appartamento o una casa da rifare. Un referente unico da chiamare e la data di consegna in mano prima che si tocchi il primo muro.
Il palazzo resta abitato e il cantiere ne tiene conto. Un referente unico per l’amministratore, documenti pronti per il fascicolo e le scale pulite ogni sera.
Lavoriamo anche per enti pubblici, su opere edili e di finitura. Per requisiti e documentazione scriveteci: vi rispondiamo con quello che serve.
Operiamo anche in subappalto per imprese generali e costruttori, sulle lavorazioni edili e di finitura che facciamo con le nostre squadre.
Nessuno sfora i tempi per cattiveria. Si sfora perché il materiale non è arrivato, perché una lavorazione è partita prima che la precedente fosse finita, perché nessuno aveva scritto in che ordine.
Veniamo in due, il titolare e il project manager. Non un commerciale. Misure, stato degli impianti, delle murature e del pavimento. Se c’è qualcosa che secondo noi non vale la spesa, ve lo diciamo lì.
Come funziona il sopralluogo
Due giorni lavorativi. Voce per voce, con le quantità e i materiali, e in fondo l’elenco di quello che non è compreso. Un preventivo dettagliato sembra spesso più caro di uno generico. Lo è di rado: è solo più onesto su cosa contiene.
Come funziona il sopralluogo
Il project manager scrive le date di ogni lavorazione, non solo quella di consegna. Se dovete rientrare entro una certa data, si parte da lì a ritroso. Lo firmiamo prima di aprire il cantiere: ci lega più del preventivo.
Come funziona il sopralluogo
I materiali sono ordinati prima che si demolisca: lavoriamo a stretto contatto con i fornitori e quello che serve arriva in giornata. Titolare e project manager passano a controllare le lavorazioni. Voi avete un solo numero da chiamare.
Come funziona il sopralluogo
Giro finale insieme, stanza per stanza, e pulizia accurata del cantiere. Vi consegniamo una casa, non un lavoro terminato.
Come funziona il sopralluogo
Restiamo raggiungibili allo stesso numero, con le stesse persone, per cinque anni. Se qualcosa non va, torniamo a vederlo.
Come funziona il sopralluogoOgni cantiere ha il comune, i metri quadri, la durata reale e le foto prima e dopo scattate dallo stesso punto. Se un lavoro è durato più del previsto, c’è scritto anche quello.
I documenti che un amministratore o un ente chiede per primi. Sono a disposizione: basta chiederli.
Siamo in possesso dell’attestazione SOA. Categorie e classifiche ve le mandiamo su richiesta, insieme al resto della documentazione.
Responsabilità civile professionale e polizza decennale postuma: i due documenti che un amministratore chiede per primi.
Documento unico di regolarità contributiva in regola. È verificabile presso INPS e INAIL con la nostra partita IVA.
Che intervento serve, in che comune, quanti metri quadri. Da lì fissiamo il sopralluogo: veniamo il titolare e il project manager, dura meno di un’ora e non costa niente.
324 0929199 — lunedì–sabato, 8:00–20:00. Per le urgenze rispondiamo anche la domenica.
